BioMed Fast egendom Lita på, Inc. (NYSE: BMR), ett fastighetsinvesteringförtroende fokuserat på Att Ge Fastigheten till Vetenskaperna om olika organismers beskaffenhet Industry®, i dag meddelade finansiella resultat för första kvartal som avslutas Mars 31, 2012.
Viktig för Första kvartal 2012
- Frambragda sammanlagda intäkter för inkvartera av $120,0 miljoner, upp 14,1% från $105,2 miljoner i den samma perioden i 2011 och det högst i företagets historia. Uthyrnings- intäkter för inkvartera ökande av 14,5% till $91,5 miljoner från $79,9 miljoner i den samma perioden i 2011, det högst i företagets historia för det nionde i rad inkvarterar.
- Ökade strömfungerande portföljen till ungefärligt 90,7% som leasades på, inkvarterar avslutar, på engenomsnitt bas, som resultatet av att utföra 22 leasa transaktioner som föreställer ungefärligt 466.300 kvadratfötter, däribland:
- 16 nya arrenden som räknar samman ungefärligt 395.400 kvadratfötter, däribland:
- ett nytt 219.255 kvadratfot arrende med ett privat biotech företag på företagets universitetsområdet för mång--hyresgäst den Stillahavs- Forskningscentrum i Newark, Kalifornien;
- ett nytt 64.483 kvadratfot arrende med Omeros Korporation på företagets 201 egenskapen för Elliott Aveny i Seattle, Washington; och
- tre nya arrenden med vetenskaperna om olika organismers beskaffenhethyresgäster som räknar samman 30.232 kvadratfötter på Ny DammForskning, Parkerar i Cambridge, Massachusetts.
- Sex arrendeförnyanden som räknar samman ungefärligt 70.900 kvadratfötter.
- Ökande konsoliderad netto fungerande inkomst på en kontant bas för inkvartera vid 15,6%, till $83,4 miljoner från $72,1 miljoner i den samma perioden i 2011. Samma netto fungerande inkomst för egenskap på en kontant bas ökande för perioden av 4,3% och den samma egenskapen leasade procentsatsen av bas 430 pekar som jämfört till den samma perioden i 2011.
- Fångna Cambridge Förlägger och att bestå av tre byggnader, och en slutsumma av ungefärligt 286.900 kvadratfötter av utrymme i Cambridge, Massachusetts för $119,0 miljoner som uteslutar bokslut, kostar. I aggregat var egenskapen ungefärligt 80% som leasades på förvärvet på engenomsnitt bas.
- Stängde en ny $400,0 miljon som höga unsecured benämner lånlättheten, som mognar på Mars 30, 2017.
- Ökande fonder från funktioner (FFO) för inkvartera till $50,2 miljoner ($0,30 per utspädd aktie), som jämfört till $42,1 miljoner ($0,29 per utspädd aktie) i första kvartal av 2011.
- Ökande justerade fonder från funktioner (AFFO) för inkvartera till $50,0 miljoner ($0,30 per utspädd aktie), som jämfört till $43,0 miljoner ($0,30 per utspädd aktie) i första kvartal av 2011.
- Anmälde en netto förlust som var tillgänglig till allmänningaktieägare för första kvartal av $1,3 miljoner eller $0,01 per den utspädda aktien, som inkluderar enkassa $4,6 miljoner försämringsladdning ($0,03 per utspädd aktie).
- Den Ökande utdelningen till $0,215 per aktie eller annualized klassar av $0,86 per aktie, en förhöjning 7,5% över den fjärde kvartalutdelningen 2011.
Kommentera på första kvartalresultaten, sade Alan D. Guld-, Ordföranden och Verkställande direktör av den BioMed Fast egendom, ”levererade Vårt lag another inkvarterar av enorm fungerings, och den finansiella kapaciteten som kör fortsatt kontant flöde för tillväxt till och med mäktig uthyrningaktivitet, med bas 430, pekar av netto absorbering för realitet i vår samma egenskapsportfölj. Vi fortsatte för att växa vår portfölj med avslutningen av en annan opportunistic investering i Cambridge, Massachusetts, stund som underhåller vår balansräkninglikviditet med ett nytt, prissatte mycket attraktivt, $400 miljoner som höga unsecured benämner lån. Tillväxten i vår kassaflöde möjliggjorde oss till förhöjning som vår allmänning lagerför utdelning 7,5% till $0,215 per aktie under första kvartalstunderna som underhåller konservativa utbetalningförhållanden. Denna ovanliga start till 2012 ger mer ytterligare godkännande av vårt bevisat, och den banbrytande affären modellerar av fokusering exklusivt på att ge detkritiska laboratoriumet, och kontorsutrymme för att ledande vetenskaperna om olika organismers beskaffenhetorganisationar ska skapa attraktiva den starka tillväxttillfällen och jordbruksprodukter, denjusterade slutsumman går tillbaka för gynna av våra aktieägare.”,
PortföljUppdatering
Under inkvartera som avslutades Mars 31, 2012, utförde företaget, 22 leasa transaktioner som föreställer ungefärligt 466.300 kvadratfötter som bestods av av:
- 16 nya arrenden som räknar samman ungefärligt 395.400 kvadratfötter, däribland:
- ett nytt 219.255 kvadratfot arrende med ett privat biotech företag på företagets universitetsområdet för mång--hyresgäst den Stillahavs- Forskningscentrum i Newark, Kalifornien;
- ett nytt 64.483 kvadratfot arrende med Omeros Korporation på företagets 201 egenskapen för Elliott Aveny i Seattle, Washington; och
- tre nya arrenden med vetenskaperna om olika organismers beskaffenhethyresgäster som räknar samman 30.232 kvadratfötter på Ny DammForskning, Parkerar i Cambridge, Massachusetts.
- Sex arrenden som ändras för att fördjupa deras, benämner och att räkna samman ungefärligt 70.900 kvadratfötter, däribland en 34.820 kvadratfot arrendef8orlängning med Suneva Läkarundersökning, Inc. på det Stillahavs- företaget Centrerar egenskapen i San Diego, Kalifornien.
Under inkvartera som avslutades Mars 31, 2012, inhandlade företaget, Cambridgen Förlägger egenskapen i Cambridge, Massachusetts för $119,0 miljoner. Egenskapen bestås av av tre byggnader som samlar ungefärligt 286.900 kvadratfötter, som var ungefärligt 80% som leasades på förvärvet på engenomsnitt bas.
Följande till avsluta av inkvartera, fick företaget en egenskap som lokaliserades på Drev för 6122-6126 Nancy Ridge i den Sorrento Dalsubmarketen av San Diego, Kalifornien för ungefärligt $20,0 miljoner, med $7,9 miljoner som betalades på bokslut, och en betalad insättning $12,1 miljoner i 2007. Bestått Av av 68.000 kvadratfötter, är är egenskapen 100% som leasas till Arena Pharmaceuticals, Inc. och, närgränsande till företagets egenskapen för Drev för 6114-6154 Nancy Ridge, som också leasas fullständigt till Arenaen. Denna transaktion avslutades enligt ett köpalternativ resultera från förvärvet av Drevegenskapen för 6114-6154 Nancy Ridge i 2007.
Efter inkvartera har avslutat, avslutade företaget utbytet av dess Forbes Boulevardegenskap i Södra San Francisco, Kalifornien för Gata för 550 Broadway, egenskapen lokaliserat närgränsande till den Stanford MedicinPoliklinikpatienten Centrerar i Redwood City, Kalifornien och ägt och upptaget av ett vetenskaperna om olika organismers beskaffenhetföretag. I anslutning med utbytet BioMed Fast egendom som leasas tillbaka 100% av den nyligen fångna egenskapen till vetenskaperna om olika organismers beskaffenhetföretaget. Egenskapen för 550 Broadway värderades på $28,0 miljoner, och, som ett resultat, kände igen företaget enkassa försämringsladdning av ungefärligt $4,6 miljoner på dispositionen av den Forbes Boulevardegenskapen i första kvartal av 2012, som förminskade nettoinkomst för inkvartera vid det samma beloppet. Denkassa försämringsladdningen hade inget att få effekt på företagets FFO- eller AFFO-resultat.
Också följande att inkvartera avsluta, företaget utförde en avtala för att inhandla Drevegenskapen för 9900/9901 Belward i Rockville, Maryland för ungefärligt $26,2 miljoner. Företaget förväntar den byggande egenskapen som två består av 106.500 kvadratfötter av laboratorium- och kontorsutrymme för att vara ungefärligt 93% som leasas på bokslut. Företaget som också ska, antar att lån som by säkras intecknar på de två byggnaderna med en förenad rektor balanserar av ungefärligt $24,1 miljoner, engenomsnitt räntesats av ungefärligt 5,64% och mognad daterar i Juni 2017. Förvärvet är för närvarande planlagt till slutet i andra kvartal och är betvingar till det brukliga bokslut villkorar.
På Mars 31, 2012, företagets bestod av sammanlagda portfölj ungefärligt 12,4 miljon rentable kvadratfötter, med extra 3,7 miljon kvadratfötter av utvecklingspotential.
Finansiella Resultat för Första kvartal 2012